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中山粤海城1、8号楼新品价格高达3万4

编辑:搜楼部新房网时间:2021-09-18 09:50点击数:

  最近中山楼盘尽管下跌,但楼市依旧疲态,但交易量比去年略有下降。进入金九后,成交量比上个月上升。当然,他强任他强,他弱任他弱——马鞍岛的楼市似乎并没有收到中山其他区域稍低微的影响,依旧热闹繁荣。特别是,粤海城!
 
中山粤海城1、8号楼新品价格高达3万4(图1)
 
  2021年9月11日早上,粤海城开盘,首推11栋建面约89-110-123㎡三到四房,共128套房源,均价低至26000元/㎡,全部售罄。据了解,当天有超过300组认筹客到达现场摇号抢房。5人/批进行摇号抢房,耗时1小时左右,首批房源售罄。
 
  翻查中山粤海城的房源备案价,11栋单价最低的是建面87.98平房源的30232.23元/㎡,最高是122.82㎡房源的33302.46元/㎡。由此可见,项目首推的优惠力度还是不错的,优惠价差超过4000元/㎡,以最低备案价和售出的底价作为参考,降幅超过13.3%。
 
  既然开了一个好头,借着金九银十这一股东风,新品推售自然不会停。粤海城目前有263套房源正在认筹中,其中分别是1栋建面约89-110-120㎡三到四房,共128套;还有8栋建面约79-91㎡三房,共135套。
 
  1栋备案价最低的是建面87.98㎡房源的31006.37元/㎡,总价273万;最高的是建面122.83㎡房源的34076.59元/㎡,总价418万。
 
  8栋备案价最低的是建面79.35㎡房源的28742.97元/㎡,总价228万;最高的是同样是建面79.37㎡房源的31542.53元/㎡,总价250万。
 
  从上述可以看出,1栋比8栋单价略高,且底价亦超3万。两栋产品均有各自的居住优势。从项目楼栋分布来看,8栋则位于项目的西北侧,楼下即是1400㎡的社区泳池。1栋则是位于项目面向正门入口的左侧,且直面横门水道的江景视野,位置优越,居住舒适度相信也会更高,也难怪这一栋的价格要更高。
 
  值得一提的是,参照11栋的新品优惠降幅,1栋的单价预计可以低至26877元/㎡,且此栋看江海景产品将于9月19日开启升筹,有意上车粤海城直面横门水道的这一栋滨海美家,可要抓紧机会了。
 
  作为布局中山的第一座“粤海城”系产品,中山粤海城拥有马鞍岛有宽达900米的江海景色,更是岛上少有的2.5低容积率项目。项目2km即可抵达深中通道,小区更设置有跨城公交站,未来通勤深中两城畅享便捷。综上所述,不难明白中山粤海城这个项目,为何可以如此备受关注。
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