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珠海二手房前景如何?

编辑:admin时间:2021-09-05 16:43点击数:

总的来说,横琴、香洲老城区、高新区唐家北围、金湾航空城等房价较高,珠海平均水平有所提高。

本周珠海房价上涨300多元。今年珠海楼市的知名度确实比去年高很多,但这并不意味着珠海的二手房可以卖,而是上市价格上涨。

现在珠海的二手房房东看到珠海的新房市场终于热了,开始小心了。他们想高价出售二手房。可惜珠海的二手房一直没有价格。珠海新房供应过多,供应过快。有些买家来看二手房,最后被抢走了。

对珠海而言,房价往往会突破天花板。比如唐家新楼盘的备案价格从25,000/平方米飞到30,000/平方米,二手房也上涨到25,000/平方米。唐家北围,珠海北站宝龙城,仁恒河滨花园均3万元。唐家半岛格力海岸40,000起(唐家这边很多开发商都建好了不卖,等涨价中涨)

珠海老城具有明显的岭南地形特征。珠海喜欢种榕树。是常绿阔叶林带。

近三年来,珠海人口以每年7%的速度增长,房地产市场以每年10%的速度增长是非常健康的。所以预计二手房三年平均价格将达到3万元,然后在3万元的平均价格范围内固定两到三年。三年后,如果珠海国内生产总值仅占香洲地区的一半,金湾斗门将占一半,这表明珠海西部的平衡将是成功的,未来将继续可期。

四城区-香洲:适合自住,因为很成熟,配套,交通方便,基本上老珠海人和当地人都喜欢这里。就投资而言,今年重点关注三个核心板块:横琴、唐家北围、珠海航空新城。这几个板块规划多,资金流入多,供应少。

唐家半岛很多二手房都是国外买的,金山软件园和中山大学珠海校区的老师也很多(很多从事科研的人,珠海政府为了留住人才,有几十万的补贴买房。)

 

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