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珠海金湾平沙新城房价在哪里看得出来?

编辑:admin时间:2021-09-07 13:35点击数:

    光阴似箭,城市发展的脚步从未停止。曾经被低估的地方,今天的发展势头远远超出我们的想象。常言道:十年河东,十年河西。
   另外,珠海的房地产市场还有横琴新区和平沙。从边远的鬼城到当今明星住区,平均价格从边境岛屿到珠海新城中心和新区超过4万平方米,平沙均价超过1万平方米。
   同横琴新区相比,平沙的发展变化不大,但也出人意料,特别是在市场上,一些楼盘单价接近15000元/㎡。
   由蔗林起伏到房企抢滩,平沙。
    2012,房地产发展缓慢的平沙迎来了一家大型房地产企业——时代地产。包括西海岸花园、京华假日湾、时代港等小型房地产项目,而平沙则以珠海房地产地图而闻名。
   在2012年2月,珠海成立了平沙新城建设指挥部,启动了平沙新城建设。珠海市住房城乡规划局于2013年1月发布了《珠海市平沙新城控制性详细规划》,启动了平沙生存。所谓的配套设施不完善,离市区很远,很多人对其发展前景不乐观。
   当时仅有4500元/平方米的平沙,是珠海当之无愧的低价区。但这一价格没能抓住买主的心,却吸引了许多房企的注意,然后进入海滩。
珠海金湾平沙新城房价在哪里看得出来?(图1)
根据不完全统计,格力、碧桂园、保利、珠海港、方圆等房地产企业纷纷进驻。
   2014年2月,格力地产以4.5亿元总价拥有3块平沙商业用地,总面积约12.3万平方米。2015年12月,以每平方米1860元的价格获得平沙商业用地。
   2017年4月,碧桂园以4.34亿元收购了2017-13块占地30811.76㎡、总价10.48亿元的储备地。
   2017年4月,保利地产以约6亿元竞拍平沙新城的珠国土储备2017-14张,宗地面积47530.25㎡。
   珠港总价2.32亿元,单价4514.18元/㎡,人才房21769.44㎡,人才房21769.44㎡,人才房21769.44㎡。
   2018年7月,方圆集团在平沙以7.92亿元收购。珠海国土储备2018-05日商住地号码为每平方米5851元。
珠海金湾平沙新城房价在哪里看得出来?(图2)
   成了不断攀升的房地产市场热点。后高栏港后花园是平沙新城,动力十足。
据介绍,平沙新城启动区的路网格局基本形成,全长约25公里的市政道路有16条已投入使用,其他公路也在加强和推进;港珠澳大桥将通过港珠澳大桥西延线(红河大桥和鹤洲高栏港高速公路)与黄茅海大桥相连。位于黄茅海东岸的高栏港经济区,不再属于珠海西南。
   此外,近35,000平方米的平沙新城九年一贯制学校,42个班级将提供大约2000个学位;社区中心将在今年下半年建成。
平沙新城住宅项目价格方面,保利碧桂园海棠园、碧桂园保利海景园等项目报价,均价为每平方千元,均价仅为10000元/㎡。
万科保利海悦天境花园平均每平米13000元/㎡。
   珠海高栏港恢复迹象明显,五一前开发商热情高涨。关于备案价格,西盘更是风起云涌,在个别楼盘换手率较高的情况下,平沙项目显得淡定。
风帆四起新盘,单价近15000元/㎡。

珠海金湾平沙新城房价在哪里看得出来?(图3)
   之前,大多数人都认为平沙万元已经是天花板,没想到现在每平一平才刚刚开始。但相关人士认为,随着近年来地王房企纷纷进入市场,平沙房地产市场的抢客现象将越来越激烈,定位不能太急,好项目+优配套+适当放价才是硬道理。
   南部足球训练基地投资超过三十亿元,位于平沙。基本建设完善,政策倾斜,平沙发展前景良好,每平方米不可能突破2万平方米。这样,房地产市场就无法合理的判断和解决。
   但是,在目前的市场上,如果平沙冲到15000-20000元/㎡,是急进还是顺风顺水,这就要交给时间去检验。
 


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