热门搜索: 保利天汇中山中山房产媒体东华阁恒大
首页 > 新闻资讯

香海大桥将改变珠海格局,东西两侧价值势必走向均衡

编辑:admin时间:2021-07-21 12:46点击数:

香海大桥将改变珠海格局,东西两侧价值势必走向均衡
不管你看不看好,珠海都是一座剧变中的城市。
而因为又一座横跨城市东西的大桥,这个剧变正在加速。
没有必要怀疑,珠海就像一个“漏斗”,承接着来自广、深、港、澳滚滚流入的产业、资源和人口;也有理由相信,比起几座已经高度发达的兄弟城市,珠海正像一个处于青春期的少年,脚步飞快、紧追猛赶。
珠海大桥、洪鹤大桥成了被打通的“任督二脉”,而在今年8月开通支线的香海大桥则将成为珠海城区第三座跨越珠江口的大桥。
一生二,二生三,三生万物,三座大桥让珠海这座城市的未来充满无限可能。
总有人说珠海与深圳同时起步却远不及深圳,殊不知早在最初,除去所有外在的,只比较自然条件,珠海就与深圳就不在一条起跑线上。
看面积,珠海只比深圳小200多平方公里,但深圳整体地势平坦,早在90年前就通有铁路设有宝安站,人口和最初被划定为特区的面积也远超当时的珠海。
最为掣肘的是,珠海北珠江出海口割裂成两块。
珠江8大出海口中,5个流经珠海,其他细丫支流更是数不胜数——河网纵横并不似田园牧歌般美好,更意味着难有连片坚实的土地可以开发,难用现代大型的机械进行施工,而宽阔的磨刀门水道更是将城市一分为二。
至于山,凤凰山、锅盖栋、黑白将军山、脑背山、板樟山、黄杨山让城市内部四分五裂。
挖山填海,从珠海建市之前就已进行,延续至今,如愚公移山、精卫填海,其艰其难可以想见。
情侣路挖出来了,体育中心用地挖平了,板樟山隧道挖通了,三灶岛填得与陆地相连了,唐家湾填出了上百平方公里,尖峰山从山脚向滩涂纵深推进了近千米,珠海大桥、南屏大桥、横琴大桥、前山河桥、白石桥、井岸大桥、井岸二桥、淇澳大桥、洪鹤大桥、鸡啼门特大桥、双湖路桥和即将通车的香海大桥……
过去的41年,珠海,一直在缝补着城市的裂痕。
让山丘变平地,让天堑变通途。
 珠海就是香洲,香洲就是珠海。
不单对外地游客,对西区不少原住民来说仍是。
斗门和金湾直到2010年才并入特区范围,此前,西区人对于珠海的心理距离在珠海大桥西,现实的交界点在鹤洲北那道已不复存在的关闸。
而对于香洲区的人来说,南屏以西都是农村。
东西部巨大的发展差异与现实的空间条件有莫大的关系,那就是磨刀门水道。
珠海大道是东西城区正中央的主动脉,洪鹤大桥是珠海城市南部东西两侧的主动脉,而即将开通的香海大桥则是珠海北部东西两侧的主动脉。
香海大桥直接将珠海城区与西部最大的行政区——斗门区连接,两区之间的“代差”“鸿沟”都将因为这座桥而消除,进而融为一体,就如前山大桥、白石桥两侧一样。
随着香海大桥开通日期的日渐临近,珠海尤其是斗门将加速奔跑,站在全新的发展风口。
珠海有明确的规划:“未来三年,一年一条桥,洪鹤、香海、金海,三条跨江大桥,今年通一条,明年通一条,后年通一条。”
珠海的空间在西区,珠海的发展在西区,珠海的未来在西区。
西区,就是珠海的“风口”。
如今,越来越多的人已看到。
珠海房价和桥梁建设关联度极大。
港珠澳大桥,让港珠澳三地半小时生活圈形成,横琴、香洲房价迅速上涨;
2024年,深中通道将开通,深珠通道正在规划,珠海落点唐家湾早已应声而涨;
洪鹤大桥通车,金湾普涨;
跨鸡啼门特大桥通车,斗门井岸尖峰片区开涨;
香海大桥将贯通,斗门白蕉、尖峰片区、湖心路口涨;
2022年底,公铁两用的金海大桥将贯通西区将再涨;
解决了交通的瓶颈,在东西区环境、教育、医院、人才、产业逐步看齐的当下,西区凭借价格优势会迅速吸引到更多的资金和人口,城市化也会迅猛推进,实现良性循环。
水银泻地,低处汇聚。比起已经摸高3万的金湾,斗门才是珠海的价格洼地。
但低只是暂时的,保持水平才是常态。
把目光跳出珠海,情况同样如此,地处广、深、港、澳双一线、双特别行政区的中心位置,珠海也是几座城市的洼地。
没有悬念的是,打通城市七经八脉的珠海,势必会吸收到大量来自周边强势城市的资金、产业和人口,而房价,也必将逐步向它们靠拢。
至于上升空间。目前来看,还很巨大。
但可能只有五年时间,其后,房价的水平面就会到达。
香海大桥将改变珠海格局,东西两侧价值势必走向均衡(图1)
香海大桥将改变珠海格局,东西两侧价值势必走向均衡(图2)

售楼部热线
400-1080-287
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
大湾区楼盘随身带
关于我们 联系我们 新盘代理 人才招聘 免责声明
[搜房部信息网]网上售楼处,粤港澳大湾区,珠海金湾航空新城,横琴新区,深中通道最新发展建设动态资讯,每天更新楼盘特价优惠价格,为您展示真,快,新的楼市信息,让您购房无忧!keywords:中山楼盘 中山楼盘      粤ICP备2021093138号      技术支持:冠邦建站    
中山楼盘,珠海楼盘,江门楼盘 https://www.slbfang.com 站点地图
1320962240