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岐江新城配套新增科教园+6000平体育场,区域价值再次上升!

编辑:搜楼部新房网时间:2021-10-30 09:35点击数:

岐江新城配套新增科教园+6000平体育场,区域价值再次上升!

10月21日,中山市自然资源局发布了《中山市岐江新城O单元控制性详细规划调整(2021)》和《中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整(2021)》两个公告,对岐江新城这两个地块的规划进行了新的调整,具体如下:

岐江新城O单元,新增综合医院和体育场。

公告称,中山市岐江新城O单元控制性详细规划调整(2021)成果于2021年9月28日得到市政府批准。

该区域位于中心城区中部,南至公园路,西至长江路,北至世纪大道,总用地78.08公顷。以优质居住为主要功能,建设交通便利、配套完善的产城一体化生活示范区。

岐江新城配套新增科教园+6000平体育场,区域价值再次上升!(图1)

值得注意的是,根据地块编码表,其中一块面积72441㎡的医疗卫生用地将建成一所综合性医院,另一块面积59127㎡的公园绿地将建成不低于6000㎡的体育场。

岐江新城配套新增科教园+6000平体育场,区域价值再次上升!(图2)

岐江新城P、S单元,建成高校科教园区。

公告称,中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整(2021)成果于2021年9月30日获得市政府批准。

规划范围为北至石岐河,南至世纪大道,西至濠泗路,东至京珠高速,总用地322.28公顷。简而言之,这就是中山站以北的地区。

岐江新城配套新增科教园+6000平体育场,区域价值再次上升!(图3)

功能定位是以公共交通系统为核心,以商业和居住功能为主导的中山东部高效便捷的交通枢纽,21世纪现代商业综合开发区。

此次控制规定调整的亮点之一无疑是实施了几个教育科研用地,总面积高达28.43万㎡(相当于426.44亩)。按照之前岐江新城的规划,这里将建成高校科教园区,或者引进新大学。

岐江新城配套新增科教园+6000平体育场,区域价值再次上升!(图4)

千亿配套+产业加持未来可期。

作为中山三大王炸地区和重要的经济拉动引擎之一,岐江新城的影响力自然是毋庸置疑的。与广州珠江新城相比,中山岐江新城未来将形成一心四核、两轴三片、多廊道多节点的空间结构,广州地铁18号线南延线、总部经济区、省级教育学校群等多项优势将共同推动岐江新城的发展。

将来,在岐江新城生活和工作将如何体验?坐轨道交通半小时左右到达广州、深圳等周边城市,甚至可以直达北京、上海等一线城市;很多高速公路通往全市各地,可以连接深中通道、南中高速等。大湾区的生活圈触手可及;还有山地公园、城市公园、缓冲绿带、连接绿廊四级生态空间,仿佛置身绿水青山环绕的中央公园。

十年前的珠江新城现在已经成为地标,房价也在上涨。珠江新城2010年均价2万+,现在均价8万+,新房价格甚至达到10万+也不再少数!你还想错过中山版的珠江新城吗?

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