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自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?

编辑:搜楼部新房网时间:2021-10-03 10:01点击数:

中山市正在飞速发展,中山除了深中通道的翠亨新区,另一个是中山市未来城市的两个核心核心之一,就是岐江新城。
它既是中山城市空间发展的重要载体,又是向东环湾一线发展的重要载体,它担负着作为世界城市群一员的历史重任,也肩负着与翠亨新区一样的历史使命。
选址:岐江新城位于现中山市主城区东北端,连接广州、珠海、澳门三个城市,是连接南北、承西启东的重要节点。
在规划定位上,以人为本、生态优先、科技创新、金融创新,集中引进创新资源,提升城市首位度,提升中山城市功能,提升区域综合服务能力及产业竞争力,提升区域环境综合服务能力及产业竞争力,打造集产业、产业、生活、旅游等为一体的新城市。诚然,各大项目开发商早已开始把中山作为价值宝地,争着在此版图上占有一席之地。今天就来报道一下,为何近期还可以让中山高端疯狂追捧的楼盘,东区保利天珺天字系高端大盘。

自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图1)
保利天珺天字系高端大盘
一、【项目概况】
占地面积:约8.29万㎡。
建筑面:约33.43万㎡。
地址:中山市-东区-长江北路东侧。
容积率:3.1。
绿化率:35%
开发商:保利发展控股集团
总户数:2302户。
车位数:2010个。

物业管理:保利物业。
自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图2)

第二,区域价值
1.《中山十四五纲要》明确了三核两带一轴多支点的城市布局。岐江新城是三核之一。其中,岐江新城将重点发展文化旅游、金融、商务等成为城市新客厅。未来,位于珠江口东西两岸一体化发展轴上的岐江新城,将是贯穿中心城市、带动全市对接深圳西部协会战略、高水平打造深圳-中山产业发展走廊、深圳一中创新轴的起点。由城市中心沿岐江河至入海口,中山城市向东发展,岐江新城的原点。
2.岐江新城总体规划面积33平方公里,未来将形成一心四核、两轴三片、多廊道等多节点的空间结构,包括东区、石齐区、火炬开发区和港口镇部分用地,打造集工业、生活、休闲、景观、交通为一体的新型城市中心。作为城市新功能的岐江新城,将成为未来中山宜商、宜居宜游的新中心,也是中山未来的城市名片。
石歧总部经济区是岐江新城重要主要部分,优先发展的区域,包括14栋100米以上的商业建筑,3栋300米、498米、500米高中山标志性建筑,未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不到10%,周边住宅用地将集居住便利性和投资潜力于一体,保利天骏在此骄傲!
自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图3)
3.东区经济总部北临岐江河,东临长江北路,南临东祥路,西接湾道。东区总部经济区以高端产业为核心,发展集总部办公、科技研发、休闲商业为一体的复合型总部经济区。文化中心、体育馆、体育场馆等18个配套项目。
2018年12月正式开工,7个公共设施项目主体结构封顶。自2020年以来,石齐总部区城加快建设。经过两年多的建设,今年3月初具规模,预计2021年完成基础设施建设。
三.【项目价值】
1.保利世界500强,2020年福布斯排名172,深耕中山十一年。中央企业保利先后开发了保利广场、保利林语、保利碧桂园凌秀海、保利天汇等多个销售口碑双丰收的项目,为中山人提供理想的生活环境。作为中山地区具影响力的央企开发商,保利拥有纯正的军企血统。军工品质口碑,为您带来更安心的保障!
2.保利天珺是保利在中山打造的第二款天字系产品,项目遵循五大选址原则,集中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套于一体。天空是对自然天赋的占有,君是对自然天赋的巧妙雕琢。天赋的赐予和匠心的锻造,造就了向中山致敬的天赋之作。在产品建设上,保利·天珺坚持天字系的高标准,约34万㎡天赋品质新作。
自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图4)
3.东区教育资源丰富优质,东区占中山前10。东区有9所公立小学,其中省级重点小学5所。东区学校不仅数量多,质量好,而且未来孩子上好学校的机会更多。在摇号录取政策中,户籍在学校划分的区域内,成功率会比其他区域高3-4倍。所以要想进入优质的东区学校,就要在东区买。
阿丁莱湾区学校是一所拥有160年历史的IB学校,全球IB文凭排名前十。阿丁莱湾区学校中山海外分校,也是中山市K12学校,计划招生规模为3000人,将于2022年9月开学。
4.就交通配套而言,我项目所在区域有一桥、双站、双高速、两横三纵的交通布局,可谓四通八达。
一桥是指深中通道,预计2024年通车。而且项目离深中通道的两个出口都很近,十分钟就可以直博爱路出口,博爱路一路畅通无红绿灯就能到达马鞍岛出口。
双站是指广珠城轨的两个站点,中山北站和中山站。中山站距项目2.8公里,中山北站距项目5.5公里。开车几分钟就能快速到达城市轨道站,通往广州、珠海等地非常方便。
双高速是指中开高速,广澳高速。从本项目出发,10公里即可到达东区高速出入口,广澳高速快速到达珠三角。深岑高速是连接广东深圳和广西岑溪的高速公路,是跨越广东的重要路线,将来到江门、深圳都很方便。
即北外环是北外环,世纪大道。该项目位于北环以南交通便利的地块,沿北外环可到达中山北区;世纪大道与东祥路相连,是连接中山港口、石齐、东区的重要交通干线,对城市交通十分重要和方便。
三纵是指长江北路、起湾路和东明路。长江北路连接北外环是项目出行重要的交通路线,也是中山重要的纵向中轴线之一;起湾路也是贯穿中山市南北的重要交通道路,沿路是重要商业区和高端住宅区;东明路连接港口大道,可以连接北部地区。
5.中山四大商业综合体——远洋广场、利和广场、石齐大新都汇、天一星河coc都汇、天一星河cococity等中山一站式大型商业区,是城市成熟的商业设施。项目旁边是中山商务综合体宝龙城,标志性建筑300米。离项目五公里内还有华侨城欢乐海岸,城市醇熟商圈,尽揽倾城繁华。
6.保利·天珺享受着双公园环绕的优越自然生态,一路之隔就是滨江体育公园和五马峰公园,双公园环绕,舒居富氧生活。5公里以内,拥揽紫马岭公园,孙文纪念公园等,生活在风景中。
7.项目5公里内有三家医院——艾博医院和中山市人民医院,中山市第二人民医院是二甲医院。
8.保利地产成立于1996年6月,是保利发展控股集团的控股子公司。目前,全国29个省、直辖市、自治区的184个城市,经营面积达3.8亿平方米。物业服务企业上市公司TOP3,是国家一级资质物业,业务遍布全国,是行业规模和质量的标杆示范企业。

四.户型:

保利天珺-89㎡三室两卫户型鉴赏
自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图5)
纯南向经典户型,入户玄关,三室两厅两卫,动静分离主卧套间设计。
 
保利天珺-107㎡四室两卫户型鉴赏
自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图6)
经典横厅设计,入户玄关,可变式餐厅布局,四室两厅两卫,朝南开间,带衣帽间的主卧套间设计,主卧室南北对流设计。
 
保利天珺-120㎡四室两卫户型鉴赏
自带名校邻商务综合体加持,中山新楼盘保利天珺将迎来高质量发展?(图7)
南北对流双阳台设计,入户玄关,U型高利用厨房,四室两厅两卫,四开间朝南,带衣帽间的主卧套间设计。
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