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炸锅了!中山知名房企股权转让!

编辑:搜楼部新房网时间:2021-09-30 10:57点击数:

  南方联合产权交易中心上发布了两则企业产股权转让的信息,一则是中山市深中房地产投资置业有限公司25%股权的转让,另一则是中山市深中房地产开发有限公司25%股权的转让。
 
  在下方详情中,能够看出中山市深中房地产开发有限公司的转让方为中山兴中集团有限公司,转让底价为44,267.814508万元,折合约为4.4亿元,保证金为 44,270,000.00元,也就是约10%保证金,挂牌起止日期为2021-08-16 至 2021-10-08,到目前为止,围观数为889人。
 
炸锅了!中山知名房企股权转让!(图1)
 
  中山市深中房地产投资置业有限公司的转让情况基本相似,除了转让底价,该转让底价为8,008.870000万元,折合约为8千万,保证金为8010万元,也是10%的保证金,围观人数为915人。
 
  两家公司股权情况基本相同,深圳市欧富源科技有限公司握有两所公司各75%的股权,而欧富源科技公司为深圳市鸿基地产有限公司全资把控,同时隶属于东旭集团有限公司。中山市兴中集团有限公司握有两所公司各25%的股权,而中山兴中集团又由中山市人民政府国有资产监督管理委员会及广东省财政厅共同控股,换句话说,中山兴中集团有限公司要出让手中握有的两家公司的所有股权。
 
  接盘初期已有13亿债务
 
  在中山市深中房地产投资置业有限公司的主要财务指标中,很明显能看出,该公司的净利润由正转负。2019年度还有净利润4.72亿元,到了2021年7月,财务出现亏损,净利润为-53.86万元。
 
  中山市深中房地产开发有限公司则是同样情况,甚至亏损更多,2019年度净利润约为3.29亿元,2021年7月份净利润为-404.6万元。
 
  在紧跟着财务指标的重大事项及其他披露内容板块中,第一行就吸引了乐居编辑的注意。该板块第一项显示,目前法院已经受理了兴中集团起诉标的企业控股股东深圳市欧富源科技有限公司侵害兴中集团合法权益一案。
 
  在爱企查的深圳市欧富源科技有限公司的立案信息中,也找到了在2019年12月6日,中山兴中集团起诉了深圳市欧富源科技有限公司的间接控股公司东旭集团有限公司等相关公司,且已经被中山市中级人民法院受理,案件状态目前为正在审理。
 
  中山市深中房地产开发有限公司与中山市深中房地产投资置业有限公司原本为深南电(中山)电力有限公司所有,在2016年,据该公司的最新业绩预告显示,由于电价不能覆盖发电成本,公司预计2016年1~9月净利润亏损6415万元,所以想要通过该次转让来转出亏损资产,缓解公司的经营与资金压力。
 
  在2019年,深南电(中山)挂牌转让两家公司,转让价7828万元,接盘方需要在一年内付清13亿元的债务,10月19日,深圳市欧富源科技有限公司,当时成立不到半年,以相比挂牌价溢价12.16倍的价格,10.3亿元,拍下了两家标的公司各75%的股份。且根据交易条件,产权交易合同生效之日起5个工作日内,受让方应一次性付清深中置业和深中开发各75%股权的全部转让价款,很大可能,中山兴中集团对于深圳欧富源科技公司的起诉,也与这次的债务有关系。
 
  根据公告中,还有几点值得注意,其一,意向受让方参加受让报名前须自行对标的企业以及标的企业的基本情况、资债状况等受让风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查,不能以未尽职调查或尽职调查不全面为由,撤销交易;
 
  其二,受让方须同时受让“中山市深中房地产开发有限公司25%股权”与“中山市深中房地产投资置业有限公司25%股权”两个转让项目;
 
  其三,支付时需要一次性支付,且要求在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款,以挂牌截止日17:00前交纳(以银行到账时间为准)。
 
  据悉,中山市深中房地产开发有限公司在中山开发有知名项目——金色年华花园及水木年华。目前水木年华已经售罄,金色年华花园位于中山市博爱七路辅路,目前在售89-119㎡二至四房,均价约为24000元/㎡,该项目周边市政配套设施完善,教育资源丰富,高端写字楼、大型商业及综合体云集,坐拥中山路、博爱路两大城市黄金主轴,交通便捷,一度成为2018-2019年热销盘。
 
  目前,两所公司转让的股权将会在2021年10月8日截止,让我们一起关注一下,该两所公司股权究竟花落谁家吧?
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